Уважаемые читатели! Приглашаем вас посетить электронную библиотеку журнала!
You need to upgrade your Flash Player or to allow javascript to enable Website menu.
Get Flash Player  

Введение единого налога на недвижимость может привести к некорректной рыночной оценке


Юрий Савельев, ведущий специалист юридической компании Юридический центр "Бастион", высказал интересное мнение по поводу последствий вводимого в России единого налога на квартиры, дома и иные профильные площади. Юрист полагает, что учреждение новых норм налогообложения объектов недвижимости приведет к тому, что у муниципальных властей появится большой соблазн к завышению рыночной цены сооружений и зданий. Таким образом, оформив преувеличенную оценку стоимости земельного участка или иного подобного имущества, чиновники смогут собирать больше налогов в соответствии с актуальными законодательными актами. Необходимо напомнить, что уже более десяти лет в России проводится обсуждение введения единого налога на недвижимость, базирующегося на стоимости земельных участков, квартир или загородных коттеджей. Рассматриваемый законопроект должен заменить два существующих в настоящее время платежа на имущество физических лиц и на землю, оплачиваемых по отдельности. Предполагается, что новый налог будет собираться не со стоимостных показателей, зафиксированных в БТИ, а с рыночной оценки, сходной с оценкой квартиры для продажи. В ноябре 2010 года Минэкономразвития установило федеральный стандарт для определения кадастровой стоимости земельных участков, домов и квартир, принадлежащих гражданам. В 2011 началась массовая инвентаризация, регистрация и выявление стоимости заданных объектов, в том числе оценка имущества при разводе. После проведения необходимых мероприятий в 2013-2014 запланировано введение нового налога. В силу знания специфики рынка недвижимости Евгений Максимов опасается, что новые нормы могут повлечь за собой подкуп гражданами отдельных экспертов по оценке бизнеса и объектов недвижимости. Данные действия могут производиться как с целью получения заниженных стоимостных показателей, так и с целью оформления объективной цены на тот или иной объект, поскольку властные структуры также смогут идти на ухищрения ради собственных меркантильных целей. Одновременно эксперт допускает возможность занижения специалистами по оценке автотранспорта и объектов недвижимости реальной стоимости площадей. По мнению Максимова, местные власти ряда неблагополучных в плане людских ресурсов регионов, могут таким образом привлекать население. Эксперт полагает, что в целом в России оценка подобных единых объектов учета будет продвигаться в сторону увеличения стоимости.

http://www.zazakon.com/




Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-24881
Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям