Официальный сайт журнала "Экология и Жизнь"

Всё об экологии ищите здесь:

   
Сервисы:
Каналы:
Каналы:
Блоги:
Дайджесты,
Доклады:

ЭКО-ВИДЕО



Реклама


Translate this page
into English

Translate.Ru PROMT©


Система Orphus


Главная Информация / Info Новости / News-архив Александр Гордон передаст рекомендации строителей в Белый дом

Александр Гордон передаст рекомендации строителей в Белый дом

Александр Гордон передаст рекомендации строителей в Белый дом

Круглый стол «Инвестиционное обеспечение градостроительной деятельности», состоялся в рамках I Всероссийского строительного конгресса «Инвестиционно-строительная деятельность в инновационной экономике России» 1 декабря в зале «Крокус конгресс центра».

Организаторами конгресса выступили: НП «СРО „АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ“, Московская городская дума,  Omni Consulting Group, Государственная академия специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС).

Интеллектуальная дискуссия, посвященная  инвестициям в строительстве оказалась интересной многим участникам конгресса —  и самые жаркие дебаты развернулись именно здесь.

В качестве модератора круглого стола в обсуждении главных тем вместе с квалифицированными экспертами выступил популярный телеведущий «Первого канала» Александр Гордон.

Участники говорили о существующей инвестиционной системе в строительстве, о барьерах, не позволяющих ей эффективно работать, о регулировании цен в строительстве, о проблемах обманутых дольщиков и энергоэффективном строительстве с позиций инвестиционных затрат.

Александр Гордон открыл дискуссию:

—  Почему жилье так и не стало доступным, несмотря на активно обсуждаемую и внедряемую государственную программу? Я считаюсь достаточно состоятельным человеком, зарабатываю больше чем многие соотечественники, но даже я не могу позволить себе купить квартиру в Москве. Кому тогда действительно доступно «доступное жилье»? Как происходит ценообразование недвижимости? Как регулируются цены в строительстве? И что делать, чтобы обеспечить адекватные цены на квартиры? Я являюсь, также как и многие, обманутым дольщиком. Меня эти вопросы самого интересуют как потребителя.

 

Эти вопросы совместно с руководителями строительных компаний, обсуждали эксперты: Андрей Акимов — руководитель Аппарата Национального объединения изыскателей, Артур Трапицын — председатель Комитета по информационной политике НОСТРОЙ, президент НП СРО «Монолит», Николай Маркин — координатор НОСТРОЙ по городу Москве, Леонид Журавель — председатель Отраслевого отделения ФМоС по энергосберегающим технологиям в сфере ЖКХ и строительства ООО «Деловая Россия», Игорь Мухин — начальник правового департамента НП «СРО „АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ“.

В ходе дискуссии главной проблемой существующей инвестиционной системы в строительстве было названо отсутствие законодательных актов в этой сфере.

Нет четкого механизма регулирования инвестиционного процесса на законодательном уровне, что в свою очередь заметно снижает инвестиционную привлекательность страны.

Руководители компаний сетовали на то, что государство не выполняет свои обязательства по инвестиционным проектам, которые прописаны в контрактах. Размытость правил игры с государством ведет к возникновению коррупции. Выход из сложившейся ситуации участники круглого стола увидели в создании централизованного ресурса — интернет-портала с прозрачными правилами, где в открытом доступе располагалась бы вся необходимая документация и «электронное правительство».

Участники дискуссии отметили несовершенство существующей инвестиционной модели долевого строительства. Многие дольщики страдают из-за недобросовестности инвесторов и отсутствия контроля государства в системе долевого строительства. Руководитель Аппарата Национального объединения изыскателей Андрей Акимов подчеркнул, что в данный момент одним из основных требований к организациям, которые участвуют в государственных торгах, является членство в СРО. Создание саморегулируемых организаций – это перенятый положительный опыт развитых стран, так как СРО контролируют инвестиционные компании, также они работают над повышением квалификации сотрудников.

В ходе интеллектуальной дискуссии эксперты рассмотрели еще один вариант, предохраняющий граждан от получения статуса «обманутого дольщика» — это создание строительных товариществ в рамках статьи 244 ГК часть 2.

Затем беседа затронула вопросы ценообразования в градостроительной сфере. Показатели себестоимости 1 м² жилых площадей лежат в районе 50% от цены, предлагаемой на рынке. Не секрет, что в любом инвестиционном проекте заложены в смете «неназываемые затраты на урегулирование вопросов с местными властями». Также нестабильность цен на рынке стройматериалов диктует увеличение сметной стоимости. Многие инвесторы работают не только с собственными деньгами, но и с привлеченными. Высокие ставки по кредиту, с учетом сроков реализации инвестиционных проектов по жилищному строительству, ведут к увеличению стоимости квадратных метров при продаже.

Энергоэффективное строительство также увеличивает инвестиционные затраты, а соответственно и стоимость жилья. Такое оборудование стоит значительно дороже по сравнению с обычными аналогами, а преимущества пока неочевидны для всех участников процесса.

Для соблюдения Закона об энергосбережении и повышении энергоэффективности (№   261-ФЗ от 23.11.2009) необходимо создание мер по регулированию применения энергоэффективных технологий и материалов в строительстве. Штрафы должны соответствовать стандартам, также должны предоставляться льготы, для того, чтобы сократить затраты инвестора. Сейчас эта проблема решается,  в том числе, благодаря СРО.

Итогом дебатов стало предложение Александра Гордона к участникам круглого стола написать коллективное письмо с рекомендациями по решению проблем инвестиционного обеспечения градостроительной деятельности,  которое он намерен передать на рассмотрение в Правительство РФ.

штрафыстроительстворекомендацииПрезидент 

09.12.2011, 982 просмотра.


Нравится

Интервью

20.05.2020 20:06:28

Вакцина против коронавируса/ Александр Гинцбург

Вакцина против COVID-19 в России может появиться к концу лета, если клинические испытания пройдут успешно и по графику. Об этом рассказал директор института эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи Минздрава России Александр Гинцбург.

вакцина, Гинцбург, Коронавирус

19.04.2020 23:19:41

Где тонко там и рвётся / Вирус заставит задуматься о мире, в котором мы живем

Китай из-за высокой плотности населения стал «тонким местом» в отношениях природы и человека. Интервью Сергея Нетесова

вирус, интервью, COVID19

09.03.2020 23:08:52

ПРОЕКТ "РУССКИЙ ПОЛЯРНЫЙ ПУТЬ"/ Моисеевские чтения 2020

Глобальное потепление — релаьность, но что делать? Пока мы не знаем как остановить это процесс, надо адаптироваться и налаживать новые торговые пути -гворл 20 лет назад Н.Н.Моисеев. Тогда начал формироваться проект “РУССКИЙ ПОЛЯРНЫЙ ПУТЬ» .

РУССКИЙ ПОЛЯРНЫЙ ПУТЬ? Моисеевские чтения 2020

06.03.2020 10:31:00

Уровень Байкала как уровень компромисса / Александр Лотов, ФИЦ РАН

Александр Лотов (ФИЦ «Информатика и управление» РАН), один из учеников Моисеева, рассказал о развитии методики поддержки принятия решений и возможных компромиссах в экологических задачах, а также обозначил возможные компромиссы по уровню воды в Байкале. Моисеевские чтения в Президиуме РАН.

Моиеевские чтения 2020, Байкал, Лотов

03.03.2020 11:42:28

Изменения экосистем России / Илья Прохоров

Главный редактор журнала «Агрохимический вестник» рассказал о междуранродном проекте исследования изменений экосистем России.

Прохоров Илья, Моисеевские чтения 2020

03.03.2020 10:44:30

Философское осмысление работ Моисеева - коэволюция, история, политика / Моисеевские слушания 2020

В ходе Моисеевских чтений 2.03.2020 в Президиуме РАН выступили философы со своей интерпретацией работ Никиты Николаевича Моисеева.

моисеевские слушания 2020, Пр.РАН, Лекторский, Сытин, Моисеев

02.03.2020 23:09:31

Энергия Солнца для России - вопрос лидерства в космосе / Моисеевские Чтения

Солнечная энергетика — лидирующая технология в сфере экологии. Профессор Валерий Мельников, говорит о необходимости освоения в России самых передовых технологий, направленных на использование сил природы.

Моисеевские чтения, Солнечная энергия

RSS
Архив "Интервью"
Подписка на RSS
Реклама: